Строительство и
проектирование складов и
складских комплексов

Предварительные работы для строительства складских объектов включают в себя сбор исходной информации и создание эскизного проекта, что в итоге приводит к формированию детализированного технического задания. Каждый проект начинается с этапа предварительной подготовки, который включает обсуждения, создание технического задания, всестороннюю сбору необходимых данных и обоснование задуманного проекта, а также изучение места будущего строительства — все это относится к предварительным работам. Тщательная подготовка помогает избежать разработки проектов, которые невозможно реализовать, а также минимизирует ненужные расходы на проектирование и возведение объектов, позволяя глубже оценить и осмыслить будущее предприятие.

К предпроектным работам относятся:

• Получение заключения по результатам инженерных изысканий;
• Топографическая съемка (геодезия);
• Геологические исследования;
• Гидрологические исследования;
• Экологические исследования;
• Охрана природы;
• Оценка инженерной инфраструктуры земельного участка и получение технических условий (ТУ) для подключения к инженерным системам (электричество, водоснабжение и канализация, отопление, газ);
• Создание эскизного проекта;
• Удаление или пересадка деревьев и кустарников;
• Проведение инсоляционного анализа;
• В случае реконструкции — техническая экспертиза зданий и сооружений;
• Получение градостроительного плана;

После прохождения данного этапа можно приступать к разработке проектной документации.

Проект склада, который вы собираетесь реализовать на подготовленной территории, в компании ОПОРА включает не только проектную документацию, но и набор визуальных материалов, представленных заказчику с детальными комментариями.

Итогом нашей работы для клиента становится полная проектная документация, охватывающая все 12 разделов (в России):

• Тщательно разработанный проект здания;
• Позитивное заключение экспертизы;
• Разрешение на строительство объекта.

Для создания проектной документации потребуется:

• Техническое задание, разработанное совместно с нашим специалистом;
• Результаты инженерных изысканий (можем помочь с поиском подрядной организации в вашем регионе);
• Градостроительный план участка;
• Технические условия для подключения к инженерным сетям.

Проектированием занимается команда, возглавляемая главным инженером проекта (ГИПом). Все специалисты по отдельным разделам являются штатными работниками и трудятся в офисе.

По завершении разработки всех разделов, в зависимости от избранной формы сотрудничества, компания ОПОРА или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью её проверки на соответствие установленным нормам и правилам.

Список необходимых документов для направления проектной документации на экспертизу включает:

• Заявление от заказчика;
• Учредительные документы строительной компании и генерального проектировщика;
• План земельного участка, а также правоустанавливающие документы на землю или сооружение, если экспертиза касается реконструкции;
• Задание на проектирование;
• Задание на выполнение инженерных изысканий, включая результаты в соответствии с установленными требованиями;
• Исходные данные, согласования и основания для проектной документации;
• Проектная документация в формате PDF;

С 2017 года экспертиза проектной документации осуществляется в электронной форме. На протяжении этих лет мы успешно практикуем удаленную работу и с гордостью можем сказать, что успешно прошли более 80 различных экспертиз по проектам.

Рабочая документация — это детальный набор текстовых и графических материалов, необходимых для реализации проектных решений объекта капитального строительства. Она опирается на ранее утвержденную проектную документацию («стадия П») и содержит всю необходимую информацию для проведения строительных и монтажных работ, а также для обеспечения строительства оборудованием, материалами и изделиями.

Рабочая документация, или «стадия Р», является второй стадией проектирования. В отличие от «стадии П», она характеризуется высокой степенью детализации. В «стадии Р» прорабатываются все аспекты проекта, от архитектурных и конструктивных решений до инженерных сетей и деталей узлов.

Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла «стадию П». Компания ОПОРА предлагает комплексное решение, работая со всеми типами документации, что удобно и практично для наших заказчиков.

Завершающим этапом являются услуги по проектированию и строительству складских зданий «под ключ» из металлоконструкций на выгодных условиях.

Мы используем современные технологии быстрого возведения, что позволяет нам выполнить все требуемые работы с соблюдением актуальных строительных стандартов.

Применение материалов высокого качества дает возможность нам создавать надежные и долговечные конструкции.